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打败了2.9%的同城经纪人
答:您好,可以先签合同,但是首付不划给房东,让房东预约还款,一般银行是每月的25-26号还贷,等可以还款的时候直接首付还给房东再转给银行,同时进行(私人抵押的话也是一样,让债权人过来同时操作),一周以后就可以办贷款过户了。希望可以帮到您!
答:您好,如果您现在住的房子当时没有贷款或者不是您主贷,前面也没有买房贷款记录,现在买房用公积金的话是首套,组合或者商业贷款的话是二套; 如果您现在的房子您是主贷款人的话,当时用的是商业贷款,公积金贷款是首套,商业、组合是二套。 如果您现在的房子您主贷用的公积金贷款,现在买房贷款都是二套。希望可以帮到您!
答:您好,这个以当时的契税单为准,如果契税缴纳了到现在满5年的话就按满5年计算,否则反之。希望可以帮到您!
答:您好,外地人在上海买房的条件: 1.两年之内满13月的纳税证明2.结婚3.在上海没有产权房4.贷款买房记录少于2次(贷款在上海买的话,包括全国的记录) 建议可以以孩子的名义买房,同时上父母的名字!希望可以帮到您!
答:您好,1.首先是鉴别房产证,除了看纸质和手感、宗地图外,还要看产证的第二页印有沪房地______字()号的下划线可以用放大镜看下,是用拼音写的shanghaishifangdichanquanzheng。最好是到交易中心咨询产证真伪。 2.到交易中心拉产权调查,看是否有抵押,与产权证的内容是否相符,并仔细核实产权人的身份证。 希望可以帮到您!
答:您好,小商铺如果不是居改非的话商铺是不影响购房的,再买一套的话是首套(前面没有购房的贷款记录和没有房屋产权证),希望可以帮到您!
答:您好,是属于共同财产。不过在实际的操作过程中如果您配偶要出售此房的话只认产权人。希望可以帮到您!
答:您好,第三套按现在的政策是限购的,无论您还贷款还是全现金。希望可以帮到您!
答:您好,你的问题比较笼统,这个首先是以买卖的形式还是赠与。买卖的话就是份额的税费,要看普通住房和飞普通住房,就是正常的交易税费。赠与的话与买卖的形式差别不大,就是缴纳3%的契税。希望可以帮到您!
答:您好,这里面有2个概念:贷款首套和缴纳契税首套。按照流程,你新购房屋的过户时间只要在你原房过户时间后15天到20天,契税就是首套(前提是夫妻名下没有产权房;如果你买的是非普通住房的话首套和二套没有区别都是3%);贷款:原来是商贷,现在公积金贷款算首套,原商业贷款对现在公积金贷款没影响,原来公积金贷款现在商业有影响,算2套。希望可以帮到您!
答:您好,问下这个贷款为什么一时办不了?是欠款太多还是别的原因?建议跟房东面谈下,必须让其还了贷款再给其余欠款,不然也只能去法院了。
答:您好,出产证的时间一般是20个工作日,但如你贷款买房的话,这个产证的时间还是要更长一点。2.关于收件收据你再问下中介,拿房产证的收件在谁哪里。3.接除代理权的话时间太长了,如果找到拿产证的单子直接去领就可以了。 建议:1.房子已经过户,如要解除合同必须上下家一起去解除,单方面解除不了,所有这点不用当心。2.产证随便谁领都更改不了你是产权人。再挂失产证的方法也是可以的。建议最好还是去一趟交易中心补办下。(如果你是贷款尤其是公积金贷款的话产证都是邮寄单子给你让你去领的)。希望可以帮到您!
答:您好,方式有2种:买卖与赠与。通过买卖的形式以后满5年的时间要重新算起。赠与的话要缴纳份额部分的3%的契税,但是后面这套房子如果要卖而且你又不是唯一产权房的话要缴纳20%的个税,当然是你受赠与的部分,其余部分按正常缴纳。希望可以帮到您!
答:您好,完成交易与单位无关。除非举报您的人能提供在交易过程中虚假交易的材料并且这个材料获得法院认可和支持,这样可能会收回或者按市场价交易。希望可以帮到您!
答:您好,一般出现上面的情况有几个原因:1.门的材质差或者构造不合理,出现门的变形2.贴砖当时留伸缩缝没有留好,温差变化就容易变形。建议首先看下门的各个部分,有没有变形(包括门框架)。希望可以帮到您!
答:您好,您问的是不是保证金,这个要看贷款的年限,基数是不一样的,一般基数是0.8,也就是1600元左右。希望可以帮到您
答:您好,像您这种情况是不能申请贷款的,现在政策规定:亲属之间可以买卖房产交易,但是不能贷款,无论是公积金还是商业。这样防止做假合同骗贷。您可以去提取公积金,带上房产证、身份证、户口本、单位证明、公积金账号到当地指定的建设银行去领取。希望可以帮到您。
答:您好,在这里建议开发商现在还没有预售合同不要付首付,预售合同的事情发生很多纠纷。因为您出差时间不长,建议回来再付首付,如果时间比较急的话可以公证委托您亲人办理。希望可以帮到您!
答:您好,房产可以抵押。在这之前必须做产证的更换。继承人必须全部到场,带上身份证、产证、死亡证明、户口本去公证处做公证(建议公证给一个人,且名下没有房产,如有房产,后面此套房产要出售的话要缴纳20%的个税),公证费为份额的2%。再去带上上面的材料和公证书去交易中心更换新的产证,时间20个工作日。新产证出来以后可以做抵押。希望可以帮到您!