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打败了2.7%的同城经纪人
答:您好,如果你们的登记注册在过户之前,房产就属于婚前财产;否则就是婚后共同财产。希望可以帮到您。
答:您好,在上海买房,1.如果您贷款没有还掉或者房子没有卖掉中的任何一项没有达成,是限购的也更加贷不了款的! 2.如果房子卖掉(贷款肯定也还了),贷款是二套,贷款额度减半,利率上调1.1倍,首付6成。如果房屋总价低于非普通住房的标准的话,契税首套。 希望可以帮到您!
答:您好,到现在为止没有继承税。只是继承的房子在出售的过程中如果有个税的话是按继承份额的20%缴纳的,其他的税费跟正常的交易是一样的。
答:您好,首套有2个概念:契税首套和贷款的首套。契税:如果你在上海没有房子的话在你这套过户以后算首套。贷款:前面只要你有过贷款记录的话就不能算首套了。 这套房子不满如果不是售后公房的话要缴纳全额的5.65%的营业税和1%个税及中介费。您自己的税费是1%(首套;90平方以上是1.5%),不是首套的话契税3%。希望可以帮到您!
答:1.首先非常好奇一点就是为什么中介公司要冒这么大的风险让人伪造房主签字? 2.到现在这一步直接让房东签字就好,前提是跟银行讲明这个事件的原委
答:您好,如果产证上原来是您父亲的名字,1.首先是做公证,必须有您母亲和您父亲的继承人如您的兄弟等带上身份证到公证处做公证,要公证到您名下必须要他们意见统一。材料是:死亡证明、产证、户口本、所以继承人的身份证。公证费是份额的2%。 2.到房产交易中心更换产证。材料:死亡证明、产证、户口本、您的身份证、公证书。时间是20个工作日。 提醒:如这套房产以后要出售,如果要缴纳个税的话是缴纳20%
答:您好,1.如过您在老家贷款的话,在上海还是有记录的,买上海的房子贷款算二套,利率提高1.1倍。如果老家没有贷款的话,上海贷款算首套(前面没有贷过款) 2.契税:契税算首套。但是如果房价是非普通的话,跟二套没有差别
答:您的提问很广泛,能具体些指哪些税费吗?
答:您好,房价有两种:一种是税费自理的价格,就是上下家的税各自承担:另一种是到手价,就是所有的税费由买家承担,合同上面的价格会写到手价或者各付价!
答:您好,您老公10年以后就可以转上海户口,但是他爸妈解决不了!是以整个家庭为单位!
答:建议可以安装双层隔音玻璃!希望可以帮到您!
答:您好,带着您和您父亲的法定继承人到公证处,让他们放弃继承,公证到你一个人名下。材料:死亡证明、其他人的身份证、产证、户口本。希望可以帮到您!
答:您好,评估费和房子满不满5年没有关系。如果您是买房贷款评估的话,公积金贷款评估费400元,商业贷款的话0.1%。希望可以帮到您!
答:您好,如过买房后要提取公积金,必须提供产证(产证上有您的名字)、公积金账号、户口本、公司提取公积金的证明、买卖合同到指定的建设银行去提取。希望可以帮到您!
答:您好,贷款要求贷款前6个月连续缴纳,贷款额度为余额的40倍。
答:您好,根据您的信息大概能贷18~19万,具体的可以到公积金中心查询更详细的金额。公积金不能用来交付首付。
答:您好,拆迁的话具体要问动迁组,如有要动迁的话会提前一年冻结户口,且签约率要达到80%以上。
答:您好,建议可以先过户再去公证处做个公证。